Nieuws

Woonbond waarschuwt huurders tegen mislopen huurtoeslag--

14 augustus 2021

11 augustus 2021

Huurders die vorig jaar recht hadden op huurtoeslag, maar dit nog niet hebben aangevraagd, kunnen dat nog een paar weken doen. Omdat er sinds vorig jaar ook een grote groep extra huurders in aanmerking komt voor huurtoeslag, is het verstandig om te controleren of je geen recht had op huurtoeslag, laat de Woonbond weten. Door een wetswijziging hebben zo’n 115.000 extra huishoudens recht op huurtoeslag vanaf 2020. Het aanvragen van huurtoeslag over 2020 kan nog tot 1 september.

In 2020 zijn de harde inkomensgrenzen, waarbij je helemaal geen recht op huurtoeslag meer had als je inkomen boven een bepaald bedrag uitkomt, vervallen. Sindsdien loopt de hoogte van de huurtoeslag bij een hoger inkomen nu geleidelijk af. Woonbondwoordvoerder Marcel Trip: ‘Hierdoor hebben meer mensen nu recht op huurtoeslag. Huurders die in het verleden nét boven de inkomensgrens zaten, komen nu wellicht wél in aanmerking.’
 
Huurders kunnen op de website van de Belastingdienst een proefberekening doen om te kijken of ze inderdaad recht hadden op huurtoeslag. Ze kunnen die dan nog tot 1 september aanvragen. Of huurders recht hebben op huurtoeslag, en de hoogte van het bedrag, hangt af van de huurprijs, het inkomen en huishoudgrootte.

Zo spreek je jouw verhuurder aan als deze gebrek niet oplost--

9 augustus 2021

Wat doe je als huurder als de verhuurder gebreken niet oplost? In het tien maanden oude appartementencomplex Sixty5 in Eindhoven ontdekken huurders dat veel zaken moeten worden afgemaakt. Verhuurder NMG belooft beterschap, maar herstel laat op zich wachten. De huurders overwegen actie.

Bron: Getty Images

De bewoners ontberen warm water en de koeling doet het niet. Het verkeerd afgestelde brandweeralarm houdt hen ’s nachts wakker. Een deel van het vensterglas is niet goed afgewerkt. Hierdoor hindert een groenbruine waas het uitzicht naar buiten. De huurders wijzen verhuurder NMG op deze gebreken, maar worden aan de telefoon afgeblaft. ‘Als je zegt dat je niet serieus genomen wordt, krijg je de wind van voren’, verklaart een bewoonster anoniem in het Eindhovens Dagblad(externe link).

Wat kan huurder doen?

De bewoners overwogen geen huur meer te betalen, maar dat vonden de huurders uiteindelijk toch geen goed plan. Zij stuurden daarom nogmaals een mail aan de verhuurder met het dringende verzoek de gebreken op te lossen. Als de verhuurder niet reageert, kunnen de Eindhovenaren verdere stappen ondernemen. Maar wat kun je doen als je verhuurder niet in actie komt? Hieronder twee adviezen:

Gereguleerde huur

Woon je in een huurwoning met gereguleerde huur? Dan kan je een onderhoudsprocedure starten bij de Huurcommissie. De procedure bij de Huurcommissie kan leiden tot een forse huurverlaging tot de klachten zijn verholpen. Die verlaging is een goede stok achter de deur om de problemen wel aan te pakken. Lees hier hoe je de Huurcommissie inschakelt.(externe link)

Vrije sector

Huur je in de vrije sector? Dan kan je niet naar de Huurcommissie. Dat geldt dus zowel voor huurders van corporaties als van beleggers. Wel kun je naar de rechter stappen vanwege slecht onderhoud en gebreken aan de woning. Ook deze kan een huurvermindering of een dwangsom opleggen voor iedere dag dat de problemen niet zijn verholpen. Weet je niet zeker of je in de vrije sector huurt? Check dan hier of je huurprijs is geliberaliseerd of gereguleerd.

Juridisch advies nodig?

Wil je weten wat je het beste kunt doen bij achterstallig onderhoud of andere huurproblemen? Neem contact op met de Huurderslijn

Bron: woonbond.nl

Huurtoeslag aanvragen over 2020? Het kan nog!--

11 augustus 2021

Je hebt nog tot 1 september 2021 om met terugwerkende kracht huurtoeslag aan te vragen over 2020.

Envelop Belastingdienst Toeslagen
CC BY-SA 2.0 – FlickR

In 2020 is de wet gewijzigd. Daardoor kregen ongeveer 115.000 extra huishoudens recht op huurtoeslag. Maar niet al die huishoudens weten dat.

Meer huurders recht op toeslag

Vroeger was er een ‘harde inkomensgrens’. Als je inkomen boven die grens lag had je nergens recht op. Sinds 2020 is dat anders. Ook met een wat hoger inkomen kun je nu recht hebben op toeslag. Bij een hoger inkomen loopt de hoogte van de toeslag geleidelijk af.

Nooit eerder toeslag gehad?

Het kan zijn dat je nog nooit huurtoeslag hebt aangevraagd omdat jouw inkomen daar altijd iets te hoog voor was. Het loont dan om te checken of je er door de wetswijziging recht op hebt gekregen.

Vroeger toeslag gehad?

Het kan ook zijn dat je vroeger wél huurtoeslag kreeg en daarna een paar jaar niet meer, omdat je inkomen iets te hoog werd. Ook in dat geval is het slim om te checken of je er sinds 2020 -door de wetswijziging- weer recht op kreeg.

Vóór 1 september aanvragen

Huurtoeslag komt niet vanzelf naar je toe. Je moet het aanvragen bij de Belastingdienst. Om huurtoeslag over 2020 aan te vragen heb je tot 1 september 2021 de tijd.

Hoe aanvragen?

Om te checken of je over 2020 recht hebt op huurtoeslag ga je naar toeslagen.nl/huurtoeslag(externe link) en maak je een proefberekening. Blijkt daaruit dat je over 2020 recht had op toeslag? Laat het geld dan niet liggen en vraag het aan.

Bron: woonbond.nl

Help wateroverlast tegengaan--

13 augustus 2021

Door klimaatverandering is er meer ruimte nodig voor water in Nederland. Dat concluderen klimaatexperts na de publicatie van het IPCC-rapport 2021(externe link) afgelopen maandag. Iedereen kan hieraan bijdragen. Wat kan je als huurder doen?

Auto rijdt door overstroomde straat met huizen
Auto rijdt door overstroomde straat in Oegstgeest. Sloot, iStock

Het Intergovernmental Panel on Climate Change (IPCC) bestaat uit een grote groep klimaatwetenschappers van over de hele wereld. Samen hebben zij gekeken naar duizenden internationale klimaatonderzoeken over klimaatverandering, en publiceren hierover. Zij concluderen dat het klimaat ongekend snel verandert. Dit heeft ook effect op het weer, dat wordt extremer.

Alarm

Voor alle landen en regio’s in de wereld is het rapport alarmerend. Voor Nederland is de grootste bedreiging het water. De zeespiegel stijgt sneller dan verwacht. Daarnaast ligt Nederland in een delta: door zware regenval komt er ook veel water via de rivieren ons land binnen. Door het stijgen van de zeespiegel kan het water in de rivieren minder makkelijk naar zee stromen.

We hebben steeds vaker te maken met extreem weer: hitte en droogte, maar ook zware regenval en stormen. De afgelopen weken hebben we gezien wat extreme regenval kan betekenen voor onze woonomgeving. Daarbij zijn veel mensen om het leven gekomen.

Aanpassing aan klimaatverandering

Het is noodzakelijk dat iedereen zich voorbereid op klimaatverandering. Aan de ene kant moeten we zorgen dat de broeikasgassen in de lucht heel snel afnemen zodat het klimaat minder snel gaat veranderen. Aan de andere kant moeten we ons land aanpassen. Dat heet klimaatadaptatie.

Als huurder van een woning met buitenruimte kun je twee dingen doen om te zorgen dat regenwater meer ruimte krijgt:

  • Je kunt zorgen voor minder tegels rond je huis, en 
  • Je kunt een regenton aansluiten op de regenpijp.

Tegels eruit, planten erin

Tegels, bestrating en asfalt zorgen ervoor dat water niet de grond in kan zakken. Bij hevige regenval kan het riool al het water niet afvoeren. Het riool stroomt over en het water kan daardoor huizen binnenstromen. Tegels verwijderen helpt, maar het gaat nog beter als je er planten voor in de plaats zet. Planten helpen om het water sneller af te voeren. Je kunt het klein en groot aanpakken: van een geveltuintje tot een watervriendelijke tuin(externe link). Kies wat bij je past.

Regenton

Ook een regenton helpt om het overtollige water tijdelijk op te vangen, zodat het riool het niet allemaal meteen hoeft te verwerken. Er zijn regentonnen in soorten en maten, van hoge smalle voor balkons tot grote regenschuttingen voor tuinen.

Samenwerken

Samen met je buren, met de verhuurder en de gemeente kun je nog veel meer doen. Denk aan het vergroenen van de gemeenschappelijke buitenruimte, ondergrondse regenwaterbuffers en daktuinen. Al deze maatregelen helpen ook bij extreme hitte en droogte. Bij onderhouds- of verbeterprojecten doet de verhuurder er goed aan om rekening te houden met extreem weer. Op de website van de Groene Huisvesters vind je inspiratiedocumenten over klimaatadaptatie(externe link) voor jezelf en om te delen met je verhuurder.

Bron: woonbond.nl

Startersmonitor brengt problematiek starters op woningmarkt in kaart--

Nieuwsbericht | 05-08-2021 | 10:39

Voor starters is het momenteel niet makkelijk op de woningmarkt. De krappe woningmarkt levert veel problemen op bij het vinden van een betaalbare woning, zowel bij huur- als bij koopstarters. Tien woningmarktpartijen gaan daarom via de Startersmonitor de problematiek van de starter op de woningmarkt in kaart brengen. Respondenten tussen de 18 en 40 jaar kunnen meedoen tot en met 17 september.Doe hier mee aan het onderzoek van de Startersmonitor!

Het uiteindelijke doel is om data te verzamelen over starters en te inventariseren welke specifieke problemen voor hen spelen op de huur- en koopwoningmarkt. Door de startersmonitor periodiek te herhalen, worden ontwikkelingen in kaart gebracht en houden partijen vinger aan de pols bij wat er speelt onder starters. Naar verwachting presenteren de betrokken partijen in oktober 2021 de uitkomsten van de eerste Startersmonitor.

De Startersmonitor is een initiatief van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, Huurwoningen.nl, De Hypotheker, De Hypotheekshop, Huispedia, Nationale Hypotheek Garantie (NHG), Nederlandse coöperatieve vereniging van Makerlaars en taxateurs (NVM), Pararius, Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) en Vereniging Eigen Huis (VEH).

Fraude met nepadvertenties huurwoningen--

19 juli 2021

De huidige woningnood trekt regelmatig oplichters aan die willen verdienen aan de krapte op de woningmarkt. Zij spelen in op de wanhoop bij woningzoekenden in hun zoektocht naar een huurwoning.  

speuren naar een woning
IStock

In een grootschalige fraude met advertenties voor huurwoningen in Nederland zijn afgelopen week twee verdachten opgepakt. Honderden mensen betaalden 1 of 2 maanden huur vooraf. Zelfs zonder dat ze de huurwoning bezochten. Na betaling blijkt de woning vervolgens helemaal niet beschikbaar. En is het overgemaakte geld inmiddels al verdampt.

Steeds nieuwe partijen

De Woonbond herkent dit soort fraude helaas. “We zien steeds weer nieuwe partijen opduiken”.  Wanneer je na lang zoeken ineens die ‘beschikbare huurwoning’ ziet, dan wil je die natuurlijk niet aan je neus voorbij laten gaan. Wanneer de druk groot is, is het extra belangrijk je hoofd koel te houden. Maak altijd een afspraak voor bezichtiging en betaal pas nadat je de woning hebt gezien.

ACM onderzoekt huurwoningsites

De Autoriteit Consument & Markt (ACM) doet ook onderzoek naar huurwoningwebsites die consumenten mogelijk misleiden. Het gaat om websites die een groot aanbod aan huurwoningen tonen, waarop je na betaling kunt reageren. ‘De ACM heeft via haar loket ACM Consuwijzer veel klachten ontvangen over deze websites. Consumenten geven aan dat veel van de getoonde huurwoningen niet beschikbaar zijn of soms zelfs niet bestaan. Als consumenten via deze websites interesse tonen in een woning lukt het niet om in contact te komen met de verhuurmakelaar.’

Lees ook ons artikel ‘Laat je niet oplichten bij zoeken naar woonruimte‘. 
Ben je er toch ingetuind? Wij raden je aan om bij oplichting ook altijd aangifte te doen bij de politie(externe link) . Bij verdenking van een verhuurwebsite die sjoemelt met het aanbod kun je een melding doen bij de ACM Consuwijzer(externe link).
 

Bron: woonbond.nl

Wilt u meepraten over het beleid van Poort6?31-12-2021